Estimation théorique
Rue de l’Eglise,41500 Séris (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eglise,41500-Séris indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avaray (41008), comprenant 750 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avaray (41008), comprenant 750 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-09 | 7 | RUE DE L EGLISE | 7 | 127 | 582 | 190000€ | 1496€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 96 | 739 | 140500€ | 1464€ |
2023-05-12 | 18 | CHE DE PARIS | 3 | 80 | 197 | 131450€ | 1643€ |
2021-09-21 | 2 | CHE DE PARIS | 5 | 136 | 1228 | 167400€ | 1231€ |
2020-03-12 | 9 | RUE DU BOUT HALLE | 3 | 70 | 342 | 66000€ | 943€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DU BOUT HALLE | 3 | 70 | 342 | 150000€ | 2143€ |
2022-02-17 | 29 | RUE DE L EGLISE | 5 | 108 | 324 | 159500€ | 1477€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE LA VENELLE | 3 | 53 | 1141 | 65000€ | 1226€ |
2021-09-30 | 45 | RUE DE L EGLISE | 3 | 140 | 830 | 125000€ | 893€ |
2022-04-28 | 3 | RTE DE LUSSAY | 4 | 82 | 960 | 135000€ | 1646€ |
2022-07-11 | 51 | RUE DE L EGLISE | 4 | 115 | 925 | 121000€ | 1052€ |
2020-12-23 | 53 | RUE DE L EGLISE | 3 | 69 | 1641 | 120680€ | 1749€ |
2021-08-27 | 44 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 1069 | 154000€ | 1711€ |
2021-01-12 | 48 | RUE DE L EGLISE | 4 | 136 | 994 | 175800€ | 1293€ |
2019-11-09 | 6 | RUE DE L EGLISE | 1 | 87 | 0 | 50000€ | 575€ |
2020-06-27 | 6 | RUE BASSE | 14 | 530 | 3103 | 510000€ | 962€ |
2020-02-26 | 5 | GR GRANDE RUE | 2 | 42 | 868 | 47000€ | 1119€ |
2020-10-30 | 5 | RUE BASSE | 5 | 92 | 405 | 138000€ | 1500€ |
2021-04-13 | 8 | RUE BASSE | 5 | 144 | 772 | 176500€ | 1226€ |
2022-05-02 | 10 | RUE BASSE | 7 | 210 | 285 | 348000€ | 1657€ |
2019-11-15 | 24 | IZY | 4 | 108 | 311 | 81000€ | 750€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DES COLOMBIERS | 2 | 110 | 546 | 141000€ | 1282€ |
2023-02-14 | 42 | RUE PRINCIPALE | 4 | 99 | 629 | 161000€ | 1626€ |
2020-11-12 | 3 | IZY | 4 | 115 | 3230 | 192000€ | 1670€ |
2020-12-29 | 5033 | CHE DU MOULIN | 4 | 120 | 1656 | 135000€ | 1125€ |
2019-09-09 | 38 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 480 | 132700€ | 1525€ |
2021-09-11 | 32 | IZY | 3 | 80 | 2310 | 110000€ | 1375€ |
2020-09-02 | 30 | IZY | 5 | 76 | 1292 | 225370€ | 2965€ |
2021-11-26 | 18 | GR GRANDE RUE | 6 | 207 | 800 | 260000€ | 1256€ |
2022-12-03 | 5139 | RUE DES COLOMBIERS | 4 | 97 | 1000 | 166000€ | 1711€ |
2020-12-24 | 17 | RUE BASSE | 3 | 82 | 225 | 70000€ | 854€ |
2020-01-08 | 1 | ISY | 5 | 163 | 250 | 185000€ | 1135€ |
2023-03-14 | 22 | IZY | 2 | 70 | 482 | 72500€ | 1036€ |
2022-07-18 | 20 | GR GRANDE RUE | 1 | 57 | 847 | 155000€ | 2719€ |
2020-12-07 | 42 | IZY | 4 | 77 | 812 | 90000€ | 1169€ |
2019-12-20 | 18 | IZY | 3 | 72 | 1051 | 93000€ | 1292€ |
2022-08-17 | 25 | GR GRANDE RUE | 2 | 66 | 1572 | 65000€ | 985€ |
2020-06-27 | 16 | IZY | 3 | 58 | 1114 | 185000€ | 3190€ |
2021-12-30 | 12 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 826 | 149000€ | 1656€ |
2022-05-28 | 14 | RUE PRINCIPALE | 4 | 113 | 362 | 180000€ | 1593€ |
2022-01-10 | 10 | RUE PRINCIPALE | 3 | 109 | 261 | 208500€ | 1913€ |
2020-05-06 | 1 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 554 | 80000€ | 800€ |
2020-03-24 | 2 | CHE DE LUSSAULT | 4 | 117 | 1263 | 150000€ | 1282€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DU GARS | 4 | 88 | 380 | 144000€ | 1636€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DU GARS | 4 | 88 | 392 | 79200€ | 900€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DU GARS | 4 | 88 | 460 | 79200€ | 900€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DU GARS | 5 | 120 | 1033 | 136000€ | 1133€ |
2021-03-25 | 9 | RTE DE LA ROSE | 5 | 153 | 969 | 90000€ | 588€ |
2022-04-28 | 9 | RTE DE LA ROSE | 5 | 153 | 969 | 206000€ | 1346€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU PUITS DU MILIEU | 5 | 114 | 300 | 140000€ | 1228€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU PUITS DU MILIEU | 5 | 114 | 300 | 200000€ | 1754€ |
2019-08-03 | 4 | RUE DU PUITS DU MILIEU | 3 | 151 | 1400 | 300000€ | 1987€ |
2023-04-15 | 26 | VILLAUGON | 6 | 200 | 1158 | 342200€ | 1711€ |
2021-10-05 | 18 | VILLAUGON | 3 | 110 | 1096 | 235000€ | 2136€ |
2019-10-17 | 50 | VILLAUGON | 4 | 100 | 134 | 66396€ | 664€ |
2020-11-30 | 8 | LE NOYER-NORD | 13 | 438 | 3827 | 300000€ | 685€ |
2022-06-25 | 16 | VILLAUGON | 4 | 130 | 870 | 260000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 41 | VILLAUGON | 6 | 160 | 294 | 175000€ | 1094€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DU PUITS DU MILIEU | 3 | 68 | 1258 | 189500€ | 2787€ |
2020-01-27 | 18 | VILLAUGON | 3 | 60 | 297 | 30000€ | 500€ |
2021-07-28 | 19 | VILLAUGON | 4 | 90 | 591 | 125000€ | 1389€ |
2019-07-01 | 3 | LE NOYER NORD | 4 | 139 | 733 | 205000€ | 1475€ |
2022-09-14 | 12 | LAVEAU | 5 | 96 | 459 | 52300€ | 545€ |
2023-05-17 | 16 | LAVEAU | 4 | 60 | 298 | 54480€ | 908€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DU MOULIN | 7 | 154 | 774 | 185000€ | 1201€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DU MOULIN | 6 | 114 | 771 | 115000€ | 1009€ |
2021-02-03 | 28 | TRUGNY | 3 | 105 | 1803 | 100000€ | 952€ |
2020-02-25 | 20 | TRUGNY | 4 | 144 | 1261 | 201480€ | 1399€ |
2020-03-14 | 23 | TRUGNY | 4 | 90 | 752 | 105000€ | 1167€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 102 | 687 | 46000€ | 451€ |
2021-12-16 | 54 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 221 | 2129 | 223645€ | 1012€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE FUTURVILLE | 4 | 78 | 575 | 81000€ | 1038€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE FUTURVILLE | 4 | 78 | 575 | 157000€ | 2013€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DE TRUGNY | 4 | 151 | 429 | 127280€ | 843€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE FUTURVILLE | 4 | 105 | 917 | 135500€ | 1290€ |
2020-10-07 | 17 | RUE DU CHATEAU | 7 | 170 | 1772 | 135000€ | 794€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DE FUTURVILLE | 4 | 68 | 819 | 121000€ | 1779€ |
2022-06-18 | 13 | RUE DE FUTURVILLE | 4 | 70 | 753 | 115000€ | 1643€ |
2019-07-05 | 7 | RTE DE MER | 5 | 101 | 405 | 142000€ | 1406€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DE TRUGNY | 6 | 180 | 1230 | 215000€ | 1194€ |
2021-08-11 | 5 | RTE DE MER | 4 | 89 | 759 | 184300€ | 2071€ |
2022-12-14 | 2 | RUE FORTUNEAU | 4 | 100 | 450 | 119000€ | 1190€ |
2022-07-11 | 26 | RUE DU CHATEAU | 5 | 170 | 195 | 157000€ | 924€ |
2020-04-10 | 3 | TRUGNY | 3 | 96 | 1017 | 85583.5€ | 891€ |
2023-02-27 | 36 | RUE DU CHATEAU | 7 | 133 | 70 | 230000€ | 1729€ |
2019-08-10 | 51 | GR GRANDE RUE | 6 | 106 | 2640 | 217000€ | 2047€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DE VILLESABLON | 7 | 160 | 349 | 182500€ | 1141€ |
2020-01-22 | 6 | IMP DE LA MARTINERIE | 5 | 114 | 0 | 122000€ | 1070€ |
2021-09-08 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 367 | 155000€ | 1938€ |
2022-06-23 | 5010 | VILLESABLON | 2 | 64 | 663 | 30000€ | 469€ |
2020-12-08 | 50 | RUE DU CHATEAU | 3 | 125 | 1135 | 260000€ | 2080€ |
2022-03-22 | 94 | RUE HAUTE D AULNAY | 4 | 100 | 970 | 135000€ | 1350€ |
2022-06-16 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 91 | 300 | 105000€ | 1154€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DE LA DIME | 4 | 78 | 902 | 145000€ | 1859€ |
2021-03-18 | 1 | RUE DU CHEMIN BAS | 3 | 121 | 177 | 145000€ | 1198€ |
2021-06-19 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 95 | 42800€ | 510€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 1600 | 107500€ | 1194€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DE LA DIME | 4 | 72 | 138 | 119000€ | 1653€ |
2020-05-20 | 28 | RTE DE CRAVANT | 5 | 154 | 778 | 210500€ | 1367€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 56 | 1130 | 46000€ | 821€ |
2021-01-06 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 83 | 320 | 67500€ | 813€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 126 | 839 | 110000€ | 873€ |
2023-01-06 | 1 | TOUPENAY | 8 | 244 | 7810 | 285000€ | 1168€ |
2022-02-15 | 1 | GR GRANDE RUE | 8 | 157 | 0 | 306000€ | 1949€ |
2021-07-17 | 3 | RTE DE CRAVANT | 6 | 210 | 824 | 74000€ | 352€ |
2021-07-30 | 5 | RTE DE CRAVANT | 2 | 190 | 392 | 144000€ | 758€ |
2023-02-24 | 121 | RUE HAUTE D AULNAY | 2 | 75 | 476 | 130000€ | 1733€ |
2022-02-03 | 36 | RTE DE CRAVANT | 2 | 64 | 90 | 116500€ | 1820€ |
2023-04-15 | 40 | RTE DE CRAVANT | 5 | 150 | 725 | 176000€ | 1173€ |
2021-12-30 | 34 | RUE NATIONALE | 6 | 130 | 169 | 70000€ | 538€ |
2021-01-22 | 32 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 255 | 125000€ | 1042€ |
2019-05-27 | 11 | RTE DE CRAVANT | 4 | 72 | 175 | 125000€ | 1736€ |
2022-09-02 | 44 | RUE NATIONALE | 4 | 180 | 3363 | 250000€ | 1389€ |
2019-06-29 | 1 | RUE NATIONALE | 4 | 98 | 1000 | 166000€ | 1694€ |
2022-11-25 | 10 | TOUPENAY | 4 | 90 | 290 | 195000€ | 2167€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 80 | 730 | 169000€ | 2113€ |
2022-07-26 | 11 | RUE NATIONALE | 2 | 74 | 314 | 135000€ | 1824€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DES ABYMES | 1 | 40 | 272 | 41000€ | 1025€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 112 | 85 | 75000€ | 670€ |
2020-12-19 | 46 | RTE DE CRAVANT | 5 | 141 | 776 | 194200€ | 1377€ |
2021-01-22 | 17 | RTE DE CRAVANT | 3 | 117 | 770 | 138500€ | 1184€ |
2019-07-19 | 5 | LES TERRES DE TOUPENAY | 4 | 175 | 2340 | 283850€ | 1622€ |
2021-09-15 | 16 | RUE NATIONALE | 7 | 169 | 954 | 365000€ | 2160€ |
2023-03-07 | 10 | RUE DU COUDRAY | 6 | 127 | 500 | 294700€ | 2320€ |
2020-11-12 | 1 | RUE NATIONALE | 5 | 110 | 927 | 140000€ | 1273€ |
2023-05-15 | 20 | RUE DU COUDRAY | 3 | 84 | 1001 | 175000€ | 2083€ |
2020-04-15 | 5 | MESSILLY | 3 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2023-02-27 | 101 | RUE HAUTE D AULNAY | 4 | 101 | 378 | 89500€ | 886€ |